含铅油漆

含铅涂料的检查权适用于目标房屋的销售. 10天的期限可以协商, 但如果没有指定其他时间, 在成为合同义务之前，买方将有10天的时间对含铅涂料进行检查. 10天权利不适用于目标房屋的租赁.

可以，豁免包括:

1. 12月以后建造的房屋. 31, 1977; 
2. 老年人或残疾人住房(没有六岁以下儿童居住的);
3. 没有卧室的住宅, 这意味着生活区和睡眠区是不分开的，比如高效公寓, 宿舍住房, 军营, 和单间;
4. 止赎目标房屋的销售情况;
5. 经联邦认证计划认证的检查员或联邦认可的州或部落认证计划认证的检查员发现目标房屋的租赁不含铅涂料;
6. short-term leases of 100 days or fewer where no lease renewal or extension can occur; and
7. 目标房屋的现有租约的续期，出租人先前已披露了所有信息，并且他没有掌握新的信息.

关于租赁交易, 该协会于5月15日修订了其住宅租赁表格, 1996. 这些修改包括在租约中的通知, 段35, 就法律规定的要求向当事人提供意见. 如果房产建于1978年之前, 关于含铅涂料的附录(TAR 024H)可能会附在租约上. 该协会还提供了联邦铅危害信息小册子的副本，租户将在执行租约之前收到.

是的.

虽然铅中毒通常不会表现出明显的症状, 血液中低至10微克/分升(mg/dl)与学习障碍有关, 增长的障碍, 永久性听力和视力障碍, 以及对大脑和神经系统的其他损害. 铅暴露也会改变胎儿发育并导致流产. 它对六岁以下儿童和孕妇的危害尤其严重. In 1991, 卫生与公众服务部部长将铅中毒描述为美国儿童健康的头号环境威胁. 一项全国健康调查表明，在过去20年里, 儿童的平均血铅水平已经从12下降.8毫克/分升到2毫克/分升.8 mg / dl. In 1991, 1.700万美元.S. 6岁以下儿童的血铅水平超过10毫克/分升. 减少从汽油和食品罐头中接触铅的努力取得了成功，并有助于降低血铅水平. 然而，含铅涂料仍然构成威胁. 1980年以前在美国建造的私人住宅单元中，约83%含有含铅涂料(约6400万户)。. 油漆中的铅会脱落，正常磨损过程中产生的灰尘会在表面上形成一层难以看清的薄膜. 即使是定期的清洁和除尘，也会将含铅的细颗粒物分散到空气中. 如果处理不当，暴露的铅可能被吸入或摄入.

它指的是1978年以前建造的房屋. 它不包括老年人或残疾人住房，除非有六岁以下的儿童居住或预计居住在住房中. 它不包括没有卧室的住宅.

“含铅涂料”是指含铅量等于或超过每平方厘米1毫克的涂料或其他表面涂料.重量5%. “含铅涂料危害”是指任何可能导致铅暴露于铅污染粉尘的情况, 土壤或油漆变质或存在于可触及的表面, 会对人体健康造成不利影响的摩擦表面或撞击表面.

对于拥有四套以上住宅的业主，该规定于9月9日生效. 6, 1996. 对于拥有一至四套住宅的业主，这些规定将于12月6日生效. 6, 1996.

含铅涂料的检查权适用于目标房屋的销售. 10天的期限可以协商, 但如果没有指定其他时间, 在成为合同义务之前，买方将有10天的时间对含铅涂料进行检查. 10天权利不适用于目标房屋的租赁.

是的. 卖方必须先签字，因为卖方有义务向买方提供有关任何已知含铅涂料和/或含铅涂料危害的信息, 以及任何与含铅涂料和/或含铅涂料危害有关的记录和报告.

在决定是否对含铅涂料或含铅涂料危害进行风险评估或检查时，潜在买家必须了解这些信息. 请注意，在买方签署任何1978年以前建造的住宅购买合同之前，卖方必须披露这一信息.

《2021十大正规彩票app》是由美国环保署编写的，是一本大约16页的小册子，主要讨论铅的来源, 在哪里可以获得更多的信息，以及在购买或租赁含铅涂料的住宅时应该采取哪些预防措施. 该小册子应作为资料提供给每个买方或承租人. 开头的警告声明是特定的语言, 规则规定的, 这必须包含在销售或租赁合同中. 主要警告声明将放在附在租约或合同的附录中. 这是一个关于含铅涂料和含铅涂料危害的简短段落.

如果搬迁公司是卖方，可以.

尽早向所有潜在客户提供“保护您的家庭远离铅”小册子. 出售或租赁1978年以前建造的房屋, 在买方或租客准备报价时，使用有关含铅涂料的附录. 因为附录将包含卖方或业主的披露, 按照获得卖方披露通知时使用的相同程序使用附录. 在准备报价之前, 与买方或租客合作的经纪人需要与上市代理联系，以获取卖方或业主完成的附录的副本.

是的. 有关止赎买卖的豁免仅限于止赎买卖本身.