残疾

No. 业主不能要求租客支付额外的按金，作为允许辅助动物进入住宅的条件. 然而，租客仍然要对这种动物造成的任何损害承担法律责任.

有可能，但必须先评估住宿是否必要和合理. 业主在收到有关要求后，必须考虑:
(1)使用动物并与之共同生活的人是否有残疾.e.一种严重限制一项或多项主要生活活动的身体或精神损伤?
(2)提出请求的人是否有与残疾有关的辅助动物需求?

如果问题(1)或(2)的答案是“否”,那么联邦《十大网络彩票平台大全》就不需要修改房主的“禁止养宠物”政策, 合理的住宿要求可能会被拒绝.

如果问题(1)和(2)的答案是“是”,联邦《十大网络彩票平台大全》要求业主对“禁止宠物”政策做出合理的调整, 除非这样做会造成不适当的财政负担或从根本上改变住房提供者服务的性质.

在下列情况下，安置请求也可被拒绝:(1)有关的特定援助动物对其他动物的健康或安全构成直接威胁，且无法通过另一种合理的安置来减少或消除, 或者(2)特定的援助动物会对他人的财产造成实质性的物理损害，并且无法通过其他合理的住宿设施来减少或消除.

品种、大小和体重限制不适用于辅助动物. 确定援助动物对他人构成直接伤害威胁或对他人财产造成实质性物理损害必须基于对特定动物实际行为的客观证据的个性化评估，而不是仅仅基于对动物可能造成的伤害或损害类型的猜测或恐惧，也不是基于其他动物造成的伤害或损害的证据.

这取决于. 一旦请求被提出, 如果租客的残疾是已知的或业主很明显的, 但对住宿(辅助动物)的需求并不明显或不为人所知, 提供者只能要求提供评估残疾相关住宿需求所必需的信息. 然而, 如果一个人的残疾是明显的, 或者以其他方式为提供者所知, 如果所要求的住宿需求也很明显或众所周知, 然后，提供者不得要求提供有关请求者残疾或与残疾有关的住宿需求的任何额外信息.

再一次。, 一旦请求被提出, 如果承租人的残疾不明显, 财产所有人可以要求提供必要的信息，以核实该人是否符合联邦公平住房法对“残疾”的定义(i.e. 患有严重限制一项或多项主要生活活动的身体或精神障碍), 描述所需的住宿条件, 并说明租户的残疾与所要求的住宿需求之间的关系.

No. 联邦《十大网络彩票平台大全》禁止中介未经请求就卖方或房产居住者是否HIV检测呈阳性或是否被诊断患有艾滋病进行披露. 另外, 德克萨斯州2021十大正规彩票app许可法案(TRELA)规定，被许可人没有义务询问, 披露与…有关的信息, 或发布与以前或现在的2021十大正规彩票app占有者是否有相关的信息, 可能有过, 患有或可能患有艾滋病, HIV相关疾病或HIV感染.

全美2021十大正规彩票app经纪人协会(National Association of REALTORS®)就如何回应此类问询提供了指导，并2021十大正规彩票app这样陈述:“我们公司的政策是不以任何方式回答此类问询，因为我们认为这些信息对交易并不重要. 除了, 我或我们公司的其他代理人的任何回应都可能违反联邦公平住房法. 如果您认为这些信息与您购买/租赁该物业的决定有关, 你必须自己进行调查.”

"残疾" means a person with physical or mental impairment which substantially limits one or more of a person’s major life activities; a record (history) of the impairment; or being regarded as having the impairment. 主要的生活活动是指照顾自己等功能, 执行手动任务, 走, 看到, 听力, 说话, 呼吸, 学习, 和工作. 该术语不包括目前非法使用或对受管制物质上瘾, 但可以保护那些正在从药物滥用中恢复的人.

合理的迁就是规则的改变, 政策, 实践, 或者在这种情况下可行和实际的服务. 根据联邦公平住房法, 歧视可以包括业主拒绝在规则中作出合理的调整, 实践, 或者提供必要的服务, 或任何与承租人有关的人, 有平等的机会使用和享受住宅.

业主必须同意租客的合理住宿要求，除非租客没有残疾, 该请求不需要与残疾有关, 该要求对其他居民的健康或安全构成直接威胁, 这一请求将对他人的财产造成实质性损害, 或者请求不合理. 不合理的要求包括负担过重或会从根本上改变业主经营的要求.

例如, 公寓大楼的房东可能会根据房客在大楼居住的时间长短来分配停车位. 根据这项政策，新租户可以得到离大楼入口最远的停车位. 一个残疾的新房客要求一个靠近门的停车位，这是对合理住宿的要求.

如果这个新房客要求24小时代客泊车, 这可能是一个不合理的要求.

如果请求被拒绝, 业主应考虑并与租客讨论是否有其他住宿，既能满足残疾人士的相关需要，又不会造成过度负担. 如果存在这样的替代方案，房东必须给予替代住宿.

合理的改建是指对现有楼宇进行结构上的改变，使残疾人士能充分享用有关楼宇. 可以对内部进行合理的修改, 外, 公共区域, 或者建筑物的公用区域. 根据联邦公平住房法, 因残疾而造成的歧视包括拒绝允许, 以残疾人的利益为代价, 对将由该人占用的现有处所进行合理的改建，如改建是使该人充分享有居所的处所所必需的.

例如, 一个行动不便的房客要求在他租的房子的前门增加一个坡道，这是在要求一个合理的修改. 然而, 如果那个租户要求建一个穿过砖墙绕过楼梯的新入口, 他可能是在提出不合理的要求.

当合理的, 业主可向承租人提出修改许可的条件，要求承租人同意以下任何一项:

(1)除普通磨损外，将房屋内部恢复到原来的状态 

(2)对提议的修改提供合理的描述, 以及合理保证工作将以熟练的方式完成，并获得所需的建筑许可证 

(3)存入一个有息的托管账户, 经过一段合理的时间, 不超过修复费用的合理金额, 如有必要，确保有恢复所需的资金. 利息对承租人有利. 业主不得增加保证金. 注:居民不能因恢复公共区域或外部修改而收费.